Půjčovna strojů a nářadí
1 ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1 Tyto
Základní podmínky pronájmu stavební mechanizace a příslušenství (dále jen
„ZPNMP“) určují část obsahu Smlouvy o podnikatelském pronájmu věcí movitých
mezi pronajímatelem a nájemcem (dále jen "Smlouva''), k jejich přijetí v
aktuálním znění dochází samostatně, v rámcové smlouvě (pronajímatel jako
„prodávající“ a nájemce jako „kupující“), Smlouvě nebo jiném ujednání o nájmu;
písemně sjednaná odchylná úprava má přednost před zněním ZPNMP.
1.2 Stavební
mechanizace a příslušenství se pronajímá ve smyslu zákona č. 89/2012Sb.,
občanský zákoník, v platném znění (ustanovení § 2316-2320a § 2201a násl.,
případně § 2215 a § 2216).
2 NÁJEMNÉ A PLATEBNÍ PODMÍNKY
2.1 Sazba a
výše nájemného a způsob jeho úhrady je stanovena ve smlouvě.
2.2 Nájemce
platí nájemné, po celou dobu užívání předmětu nájmu až do doby skončení nájmu;
taktéž dokud neoznámí pronajímateli případně vzniklé poškození předmětu nájmu,
pro které předmět nájmu nemůže řádně užívat, anebo ztrátu nebo zničení předmětu
nájmu; stejně tak platí nájemné, dokud je v prodlení s vrácením předmětu nájmu.
Nájemce se zavazuje platit vždy přímo pronajímateli. Sazby nájemného jsou
uváděny bez DPH, pokud nebylo stanoveno jinak.
2.3
Pronajímatel požaduje platby za nájemné dle Smlouvy fakturací ve smyslu
platných předpisů. Nájemce se zavazuje provádět úhradu nájemného v dohodnutých
termínech a stanovených sazbách. Nájemce je povinen platit nájemné i tehdy,
jestliže v průběhu doby trvání nájmu dojde k poškození či nadměrnému opotřebení
(nad rámec běžný při řádném užívání) předmětu nájmu v důsledku nakládání
způsobem, který odporuje ustanovením Smlouvy nebo příslušných předpisů, jakož i
jeho hospodářské nebo technické použitelnosti, ze strany nájemce nebo třetích
osob.
Jestliže
dojde k vrácení předmětu nájmu do 08:00 hodin ráno, nájemné se již za
tento den neúčtuje.
2.4 V
případě prodlení nájemce se zaplacením nájemného se tento zavazuje zaplatit
smluvní pokutu ve výši 0,05% denně z nezaplacené částky. Tím však jako u všech
ostatních smluvních pokut dle těchto podmínek není dotčeno právo pronajímatele
na náhradu škody, která mu vznikla v souvislosti s prodlením s placením
nájemného. Při prodlení nájemce s placením nájemného je pronajímatel oprávněn
od této Smlouvy odstoupit, přičemž po doručení projevu vůle pronajímatele o
odstoupení od Smlouvy nájemci, může pronajímatel předmět nájmu na náklady
nájemce odebrat z místa jeho použití, a to i bez předchozího souhlasu nájemce
(s výjimkou případu, kdy nájemce dobrovolně vydá předmět nájmu). V případě
odstoupení od Smlouvy má pronajímatel dále nárok na vydání bezdůvodného
obohacení sestávajícího se z ušlého nájemného, na které měl podle Smlouvy právo
a které by nájemce byl jinak povinen platit, pokud by pronajímatel nevyužil
právo od Smlouvy odstoupit. Tím není dotčeno právo pronajímatele na náhradu
jiné škody nebo úhradu smluvní pokuty dle těchto podmínek. V případě, že byla
ze strany nájemce složena kauce, považuje se tato za vrácenou i v případě, že
byla vrácena osobě, jež za nájemce předmět nájmu předala zpět pronajímateli.
Pronajímatel je oprávněn jednostranně započíst své pohledávky dle této Smlouvy
na kauci složenou nájemcem.
3 KAUCE
3.1 Bylo-li
tak sjednáno ve smlouvě, nájemce zaplatí pronajímateli kauci (peněžitou
jistotu), a to nejpozději při uzavření smlouvy, a to ve výši ve smlouvě
sjednané. Kauce se považuje za sjednanou, je-li ve smlouvě uvedena její výše.
3.2 Kauce
zajišťuje zaplacení budoucího nájemného a splnění jiných povinností nájemce
vyplývajících z nájmu i v důsledku poškození, ztráty nebo zničení
předmětu nájmu.
4 MÍSTO POUŽÍVÁNÍ
4.1 Přesné
místo používání předmětu nájmu je definováno ve Smlouvě nebo jiném ujednání o
nájmu. Nájemce svým podpisem potvrzuje převzetí předmětu nájmu, zároveň se ho
zavazuje použít jen k účelu, pro který je určen, a na sjednaném místě
používání, a to osobně nebo prostřednictvím svých pověřených a technicky i
odborně způsobilých zaměstnanců.
5 PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ PŘEDMĚTU NÁJMU
5.1 Předmět
nájmu může být předán do pronájmu jen po dohodě o platnosti těchto ZPNMP.
5.2 Předání
a převzetí předmětu nájmu provádí servisní mechanik za přítomnosti nájemce či
osoby k tomu nájemcem určené, v prostorách pronajímatele, jiného majitele
věci nebo další osoby jím určené, a to při předání i převzetí ve stejném
středisku, pokud není písemně dohodnuto oběma smluvními stranami jinak.
5.3 Za
vrácení předmětu nájmu se nepovažuje jeho odstavení před půjčovnou nebo v
prostorách půjčovny bez toho, aby došlo k řádnému protokolárnímu převzetí.
Pokud nájemce užívá předmět nájmu po skončení nájmu, může mu ho pronajímatel
svépomocí odebrat z místa, na kterém se nachází, přičemž veškeré náklady
spojené s úkonem odebrání předmětu nájmu nese nájemce.
6 PŘEPRAVA
6.1 Přepravu
předmětu nájmu z půjčovny a zpět, jakož i přesuny v rámci staveniště zajišťuje
nájemce na vlastní náklady, pokud ve Smlouvě není dohodnuto jinak.
6.2 Nájemce
je povinen přepravovaný předmět nájmu zabezpečit a chránit tak, aby nedošlo
k jeho ztrátě, odcizení, poškození nebo zničení.
6.3 V
případě, že přepravu nebo montáž předmětu nájmu zajišťuje po dohodě s nájemcem
pronajímatel, je nájemce povinen uhradit mu všechny náklady s tím spojené ve
lhůtě splatnosti faktur.
7 DOBA A SKONČENÍ NÁJMU
7.1 Údaje
pro vznik a uzavření předmětu nájmu, jako datum a čas vzniku nájmu, datum a čas
vrácení předmětu nájmu, sjednaná doba trvání nájmu, skutečná doba trvání nájmu
a platební podmínky jsou definovány ve Smlouvě nebo jiném ujednání o nájmu.
Nájemní vztah vzniká momentem převzetí předmětu nájmu, pokud nebylo dohodnuto
jinak.
7.2 Nájemce
je oprávněn užívat předmět nájmu během doby stanovené ve Smlouvě. Jeho
nevrácení ke dni i předčasného skončení nájmu je považováno za neoprávněné
užívání předmětu nájmu. Pronajímatel za čas neoprávněného užívání má vůči
nájemci právo na nájemné stanovené ve Smlouvě a navíc smluvní pokutu ve výši
15% z tohoto nájemného, dále na náhradu škody tím způsobené.
7.3 Nájemce
se může s pronajímatelem dohodnout na prodloužení sjednané doby nájmu. Žádost o
prodloužení sjednané doby nájmu je povinen nájemce doručit pronajímateli
minimálně 2 dny před ukončením platnosti Smlouvy a to v písemné formě. Dohoda o
prodloužení je platná po odsouhlasení pronajímatelem. Pokud si nájemce
nepřevezme předmět nájmu ve lhůtě do 48 hodin ode dne dohodnutého termínu
počátku nájmu a písemné objednávky, je pronajímatel oprávněn od smlouvy
odstoupit a/nebo uplatnit vůči nájemci právo na smluvní pokutu 5.000,-Kč a
náhradu škody, která mu vznikla v důsledku nepřevzetí předmětu nájmu nájemcem
(hlídání a skladování předmětu nájmu, ušlý zisk, ušlé nájemné, které měl
nájemce po celou dobu nájmu platit atd.).
7.4
Pronajímatel má právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby, nezaplatí-li
nájemce nájemné ve lhůtě splatnosti.
7.5
Pronajímatel má právo vypovědět smlouvu z důvodu změny vlastníka předmětu
nájmu. Musí tak učinit nejpozději do tří měsíců poté, co se dozvěděl nebo musel
dozvědět, kdo je nájemcem. Výpovědní doba v tomto případě činí jeden měsíc.
7.6 Nájemce
má právo nájem vypovědět. Výpovědní doba je desetidenní.
8 PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE
8.1
Pronajímatel přenechává předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat k
ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému.
8.2 Pronajímatel
bude udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit tomu užívání, pro
které byl pronajat.
8.3
Pronajímatel zajistí nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu.
8.4
Pronajímatel neodpovídá za vadu, o které v době uzavření smlouvy smluvní strany
věděly a která nebrání užívání předmětu nájmu.
8.5
Pronajímatel zajišťuje na své náklady revize a kontroly předmětu nájmu,
nejde-li o povinnost nájemce. Pronajímatel oznámí min. 2 dny před provedením
technické prohlídky či revize nájemci, že je povinen přivézt předmět nájmu do
prostor půjčovny, pokud není dohodnuto jinak.
8.6
Pronajímatel má právo požadovat předložení dokladu totožnosti nájemce. Bez jeho
předložení má pronajímatel právo odmítnout uskutečnit jakékoli právní jednání.
9 PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE
9.1 Nájemce
je povinen užívat předmět nájmu jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo
není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.
9.2 Nájemce
musí zajistit a provádět všechna účinná opatření, aby nedošlo k poškození,
zničení, ztrátě, odcizení nebo zneužití předmětu nájmu třetími osobami.
9.3 Nájemce
odpovídá za dodržování příslušných předpisů včetně bezpečnosti a ochrany zdraví
při práci. Nájemce odpovídá za to, že předmět nájmu je provozován odbornou
obsluhou a v souladu s návodem na obsluhu a údržbu, technickými podmínkami a
platnými normami na provoz, které nájemce převzal při podpisu Smlouvy. Nájemce
prohlašuje, že byl při přebírání předmětu nájmu řádně zaškolen a seznámen s
jeho obsluhou a údržbou.
9.4 Nájemce je
povinen umožnit kdykoliv kontrolním orgánům pronajímatele přístup k předmětu
nájmu za účelem provedení kontroly, a to bez zbytečného odkladu a dodatečných
nákladů. Pokud nějaké vzniknou, nájemce je povinen tyto v plné výši uhradit
pronajímateli.
9.5 Nájemce
zajišťuje na své náklady pohonné hmoty, resp. jiný druh energie a mazadla ve
smyslu technické dokumentace a doporučení pronajímatele, kvalifikovanou a
odborně způsobilou obsluhu, pravidelnou technickou údržbu. Nájemce je povinen
přivézt na vyzvání pronajímatele předmět nájmu do prostor půjčovny na technické
prohlídky a revize, pokud není dohodnuto jinak. Dovoz a odvoz hradí nájemce,
pokud nebylo dohodnuto jinak. Nájemce je povinen uchovávat dokumentaci, tj.
tuto Smlouvu, jejíž součástí je i předávací protokol. Za ztrátu technické
dokumentace nájemcem, jako návod k obsluze, revizní kniha atd., během trvání
nájemního vztahu je pronajímatel oprávněn nájemci účtovat jako sankci částku
2.500,-Kč za každou jednotlivou dokumentaci.
9.6 Nájemce
je povinen neprodleně oznámit pronajímateli poškození, poruchu, havárii, ztrátu
nebo odcizení předmětu nájmu a technické dokumentace. Pokud nájemce užívá
předmět nájmu nebo trpí jeho užívání v rozporu se Smlouvou, platnými předpisy
nebo takovým způsobem, kterým se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem
nebo hrozí jeho zničení, pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda, je
pronajímatel oprávněn od Smlouvy s okamžitou účinností odstoupit.
9.7 V
případě, kdy nájemce předmět nájmu nevydá pronajímateli do 14 dnů od skončení
nájmu, je potom povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
pořizovací ceny předmětu nájmu. Pořizovací cena je cena, za kterou je možné
zakoupit nové zařízení odpovídající svým výkonem, kvalitou, výbavou a druhem
práce předmětu nájmu.
9.8 Nájemce
je povinen zdržet se užívání předmětu nájmu způsobem, který je v rozporu s
bezpečnostními, požárními, ekologickými, hygienickými a jinými předpisy. Pokud
v důsledku porušení povinnosti ze strany nájemce vznikne na předmětu nájmu
škoda, odpovídá za ni nájemce v plném rozsahu, tím není dotčeno právo
pronajímatele odstoupit od Smlouvy.
9.9 Nájemce
je povinen zdržet se bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provedení
jakýchkoli změn nebo technických úprav na předmětu nájmu. Úhradu nákladů s tím
spojených může nájemce požadovat jen tehdy, pokud se pronajímatel na takovou
úhradu písemně zavázal. Pokud však nájemce zavinil poškození předmětu nájmu,
nebo potřebu provedení běžných oprav, je povinen je provést na vlastní náklady
v plné výši. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu
potřeby oprav, které má provést pronajímatel. Při porušení této povinnosti
odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou. Pokud došlo k poškození nebo
nadměrnému opotřebení pronajaté věci v době nájmu, odpovídá nájemce i za škody
způsobené osobami, kterým umožnil k pronajaté věci přístup. Nájemce je povinen
snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav
pronajímatelem. Jestliže nájemce vynaložil na předmět nájmu náklady při opravě,
ke které je povinen pronajímatel, má nárok na jejich náhradu v obvyklé
(přiměřené) výši, jestliže oprava byla provedena se souhlasem pronajímatele
nebo jestliže pronajímatel bez zbytečného odkladu opravu neobstaral, ačkoli mu
byla oznámena její potřeba.
9.10 Nájemce
je povinen zdržet se jakéhokoli jednání, které by směřovalo k právní dispozici
s předmětem nájmu. Právo na prominutí, slevu či snížení nájemného musí nájemce
uplatnit u pronajímatele bez zbytečného odkladu, nejpozději však do konce
ujednané doby nájmu nebo do 1 měsíce ode dne, kdy došlo ke skutečnostem toto
právo zakládajícím (podle toho, co nastane dříve). Nájemce je povinen platit
nájemné v plném rozsahu i tehdy, pokud předmět nájmu nemohl užívat v důsledku
vad, jeho poškození, vyřazení z činnosti, za které pronajímatel neodpovídá nebo
které zavinil nájemce (zejména porušením svých povinností), jeho zaměstnanci
nebo třetí osoby, které měly k předmětu nájmu přístup (či už s povolením nebo
bez povolení nájemce) nebo pokud taková škoda vznikla způsobem, při kterém
nájemce mohl nebo měl možnost ji odvrátit nebo jí zabránit.
9.11 Nájemce
je povinen při skončení nájmu vrátit pronajatý předmět nájmu pronajímateli ve
stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání věci, vyčištěn, s veškerým
příslušenstvím, doklady, klíči a podklady podle pokynů určených pronajímatelem
a na místo jím určené. Pokud nájemce tuto povinnost poruší a neodevzdá předmět
nájmu spolu s příslušenstvím řádně a včas pronajímateli, odpovídá za škodu tím
vzniklou. Pokud nájemce poruší povinnost odevzdat pronajatý předmět vyčištěný,
zaplatí smluvní pokutu ve výši jedné poloviny denní sazby nájemného za předmět
nájmu. Tím není dotčeno právo pronajímatele na zaplacení pořizovací ceny
předmětu nájmu vůči nájemci za ztracený nebo zničený předmět nájmu.
9.12 V rámci
řádného užívání předmětu nájmu v souladu s jeho technickým určením a účelem
nájmu se nájemce zavazuje dodržet tyto technické zásady, pokud je předmět nájmu
stavební kontejner, platí pro tento předmět nájmu ještě následující povinnosti
pro nájemce, a to, že musí být uložen na rovné zpevněné ploše, připojení
předmětu nájmu na elektrickou síť může provést pouze pracovník oprávněný na
tento výkon práce v souladu s předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při
práci. Při napojení musí být zohledněna celková požadovaná kapacita odběru
elektrické energie, např. konvektor, bojler atd., připojení na rozvody vody a
kanalizaci musí být provedeno podle ČSN tak, aby nedošlo k porušení rozvodů a
spotřebičů uvnitř předmětu nájmu (použití regulátoru tlaku, vstupního
zachycovače nečistot vody apod.), uzemnění předmětu nájmu je třeba provést v
souladu s příslušnou ČSN, zapínání a zvedání kontejnerové buňky může být jen za
všechny čtyři rohy horní části kontejneru (ISO kostky) lany téže délky bez prudkých
trhů a nárazů v souladu s příslušnou ČSN a na střeše kontejneru nesmí být
skladován jakýkoliv materiál.
9.13 Nájemce
se zavazuje používat předmět nájmu jen pro vlastní potřebu, tj. nesmí je v době
trvání nájemního vztahu dát do užívání třetí osobě za úplatu ani bezúplatně.
Pokud nájemce tuto povinnost poruší, je pronajímatel oprávněn od Smlouvy
odstoupit a všechny vzniklé náklady s tím spojené ponese nájemce. Během
pronájmu nesmí nájemce odstranit, poškodit, smazat nebo zakrýt logo firmy
pronajímatele, jinak mu bude účtována smluvní pokuta ve výši 2.500, -Kč za
každý předmět nájmu.
9.14 Bez
předchozího souhlasu pronajímatele nemůže nájemce provést změnu předmětu nájmu.
Provede-li nájemce změnu předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, uvede
předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději
však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele předmět
nájmu do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby.
´
10 ZVLÁŠTNÍ POVINNOSTI NÁJEMCE PŘI ÚDRŽBĚ A SERVISU
PŘEDMĚTU NÁJMU
Nájemce je
povinen dodržovat servisní pokyny a na vlastní náklady se s nimi seznámit.
Níže jsou uvedeny příklady servisních úkonů, které je nutné u vybraných strojů
provádět.
10.1 U
vibračního pěchu nebo vibrační desky nájemce po každých třech hodinách práce
vyčistí vzduchový filtr u stroje (dle návodu k obsluze).
